4-Z Wohnung PLUS 2-Zimmer (Ausbaupotential), Garage & Stellplatz – direkt an der A7

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 zusätzlichen Zimmern (potential zu Ausbau 2-Zimmer Wohnung) bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Rendite und Zukunftssicherheit.
Ideal für Kapitalanleger (z.B Zimmervermietung) oder Eigennutzer.

Highlights:

- 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss und 2-Zusätzlichen Zimmern
- Garage & zusätzlicher Stellplatz inklusive
- Großer Garten und Terrasse mit Grillplatz
- Einbauküche
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Öl-Zentralheizung (Umstellung auf Fernwärme in Q1 2026)
- Gesamtmieteinnahmen: 720€ mit Potential, NK 140€

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Solide Kapitalanlage mit Zukunft – gepflegtes Objekt, gute Lage, sichere Mieteinnahmen.

📞 Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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