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Moderne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit Balkon und optionalem Garten mit Pool

22455 Hamburg, Märkerweg 36

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.535,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

7.500,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

2014

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7280817

Anbieter-Objekt-Nr.

399937

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

5 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese großzügige und frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet sie ein komfortables und modernes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.



Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche: ca. 130 m²

5 helle Zimmer auf zwei Etagen

2 moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche

Großer, sonniger Balkon mit schönem Ausblick

Frisch renoviert – bezugsfertig

Hochwertige Bodenbeläge und helle Räume

Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr

Baujahr 2014 – gepflegtes Haus mit moderner Ausstattung



Ein besonderes Highlight ist der große Gartenbereich, der optional mitgemietet werden kann. Dieser bietet neben einem beheizten Pool auch einen überdachten Ess- und Grillbereich – ideal zum Entspannen und Genießen in den warmen Monaten.



Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar.



Sonstiges:

Bezugsfertig nach Vereinbarung. Optionaler Garten mit Beheizten-Pool und Grillbereich gegen Aufpreis von 500€

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Märkerweg 36
22455 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fabian


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