Sanierte Leerwohnung

Objektbeschreibung

Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher sofort selbst bezogen oder vermietet werden!

Bei einer Vermietung kann schätzungsweise eine Kaltmiete von ca. € 700 - € 800 € mtl. angesetzt werden (WG-Nutzung möglich).

Diese gepflegte Wohnanlage (Bj. 1939) wurde um die Jahrhundertwende erstellt, wobei der Ausbau des DG erst 1961 erfolgte.

Die betreffende 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG ohne Aufzug (DG).

Der Wohnung steht ein alleiniges Kellerabteil zur Verfügung und im Keller befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung umfasst ca. 58 qm Wohnfläche und zusätzlich steht ihnen noch der Spitzboden zur Verfügung, der von der Wohnung aus begehbar ist.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage. Ausschließlich die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme, die sich auf dem Dachboden (Spitzboden) befindet.

Von der Wohnung aus gelangen Sie über eine kleine Dachbodentreppe in den Spitzboden. Dieser ist bei der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt, kann aber als Stauraum genutzt werden. (Höhe 1,80 m)
Das Hausgeld (Wohngeld) beträgt aktuell 110,-- € mtl. inkl. Rücklagenanteil.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

In dieser lichtdurchfluteten Wohnung erwarten Sie drei Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche besticht durch einen neuen Bodenbelag sowie frische Wandfliesen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Highlights auf einen Blick:

- Helle, freundliche Räume mit sinnvoller Aufteilung
- frisch geschliffener und versiegelter Holzboden
- Neue Decken in allen Räumen, alte Holzdecke entfernt
- Modernes, weiß gefliestes Badezimmer (2020 aufwendig saniert) mit Dachfenster, großzügiger Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank

Die Wohnung hat keinen Balkon, aber Mitbenutzung des Gartens ist möglich.

Perfekt geeignet für Singles oder junge Paare, die Wert auf Helligkeit, Qualität und eine flexible Raumgestaltung legen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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