Kaltmiete
690,00 € / Monat
Nebenkosten
160,00 € / Monat
Kaution
1.300,00 €
Baujahr
1936
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7280533
Anbieter-Objekt-Nr.
399805
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
97 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
Die helle 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im zentralen Umfeld von Gelsenkirchen-Mitte. Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Wohnung, welche einen tollen Garten zur alleinigen Nutzung hat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt. 
 
 Durch den Hausflur gelangt man in die einladende Diele, von welcher ein Bad mit Dusche/Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide/Abstellraum, eine Küche und der große Wohnbereich abzweigen. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Räumlichkeiten.
 
 Ein Abstellkeller komplettiert das Wohnungsangebot. 
 
 In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst enthalten.
Duschbad, Parkett, Fliesen
 
 Bemerkungen:
 Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett belegt. 
 
 Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel an der Wand.
 
 Das Badezimmer ist an Wänden und am Boden mit Fliesen belegt. Es ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
 
 Eigene Stromzähler für die Wohneinheit sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Heizungsart: Zentralheizung
 Energieträger: Strom
 
 
 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
 
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 Die Adresse des Hauses lautet Florastr. 57, Gelsenkirchen.
 
 Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.
 
 Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung, sind auch Grünanlagen, Felder, Parks und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen.
 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
 Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel 
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten.
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