Ihr Wohntraum über den Dächern des Schillerkiezes – genehmigter Dachrohling mit Terrasse & Gauben

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling im beliebten Schillerkiez in Neukölln, Berlin. Dieser Rohling bietet mit großzügigen 110 Quadratmetern Wohnfläche (140 qm Nutzfläche) viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, ebenso ein durchdachtes und geprüftes Brandschutzkonzept. Es besteht auch eine detaillierte genehmigte Planung für die Südterrasse und Gauben im Dach, die dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen Wohnkomfort bieten werden.

Es bietet sich hier eine spannende Chance, eine maßgeschneiderte Wohnung nach eigenen Vorstellungen in einer beliebten Berliner Nachbarschaft zu schaffen. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten, die ruhige Lage im Hinterhaus und Fernwärme sind weitere Vorteile dieser Immobilie.

Eine finanzielle Beteiligung der WEG am Dachneubau ist in einer detaillierten Vereinbarung festgehalten. Eine Instandhaltungsrücklage der WEG ist vorhanden. Die WEG würde sich über einen baldigen Baubeginn freuen und steht dem Projekt positiv gegenüber.

Es ist eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen und am pulsierenden Leben des Schillerkiezes teilzuhaben."

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Ausstattung:
• provisionsfrei
• Ca. 108 m² Wohnfläche / 140 m² Nutzfläche
• Genehmigte Planung für Südterrasse & Dachgauben
• Baugenehmigung & Brandschutzkonzept bereits vorhanden
• Ruhige Lage im charmanten Hinterhaus
• Gemeinschaftlich genutzter Garten im Innenhof
• Energieeffiziente Fernwärmeversorgung
• WEG mit positiver Haltung zum Ausbau
• Vertraglich geregelte Kostenbeteiligung der WEG
• Großes Potenzial für kreative Wohnideen
• Hausgeld unausgebaut: momentan monatlich 180€
• Gesamtfläche Haus 2028 qm
• 29 Wohneinheiten / 3 Gewerbeeinheiten
• voll unterkellert

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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