Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung – solide Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen in Moers-Hochstraß.
Die Wohnung ist seit 1980 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die auch weiterhin dort wohnen möchte. Die Kaltmiete beträgt 750€ zzgl. Nebenkosten. Damit eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Optional kann eine Hausmeisterwohnung im Keller zum Aufpreis miterworben werden. Die Bilder der Hausmeisterwohnung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 77 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Badezimmer mit Badewanne (Fliesen aus den 1980er-Jahren)
Balkon vorhanden
Kellerraum inklusive
Gasheizung (Energieeffizienzklasse G)
Neue Heiztherme wird zeitnah eingebaut

Baujahr: 1980
Etage: 1. Obergeschoss (links)
Kaltmiete: 750 € / Monat
Jahresnettokaltmiete: 9.000 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist vermietet; eine Eigenbedarfskündigung ist derzeit nicht möglich.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Energieausweis: vorhanden
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1980
Heizungsanlage: Gastherme (Erneuerung erfolgt zeitnah)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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