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2-Zimmer-Design-Etstbezug in München-Riem modern&vollmöbliert

81829 München, Heinrich-Böll-Str. 46

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

2010

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7280473

Anbieter-Objekt-Nr.

398275

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

83 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung – stilvolle 2-Zimmer-Designwohnung, hochwertig vollmöbliert und sofort bezugsfertig.

Diese modern gestaltete Wohnung vereint geschmacksvolles Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Sie ist ideal für Paare oder Geschäftsleute, die ein komfortables Zuhause mit Stil suchen – Die Highlights auf einen Blick:

Neues Parkett, frische Wände, neue, hochwertige Möbel und technische Geräte
Perfekte Ausstattung: 2 separate Zimmer, Balkon zum Innenhof nach Südwesten ausgerichtet, geräumiges Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz.
Vollständig möbliert: Mit allem, was Sie zum Leben brauchen – vom Bett bis zur Kaffeemaschine. Diese stylische und ruhige Wohnung bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Beruf und Entspannung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung – modern & durchdacht:

Schlafzimmer:

· Hochwertiges Boxspringbett (160x200 cm).
· Großer Kleiderschrank (200 cm breit).
· Schreibtisch mit Bürostuhl (perfekt fürs Homeoffice).

Wohnzimmer:

· Gemütliche Schlafcouch für Gäste.
· Esstisch mit Stühlen.
· Ordnerschrank und stylisches offenes Regal.
· Fernseher.

Küche:

· Einbauküche in gutem, gepflegtem Zustand.
· Voll ausgestattet mit: Herd & Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mikrowelle und Wasserkocher.

Bad:

· Badewanne mit integrierter Dusche.
· Hochwertiges AEG Waschetrockner-Kombigerät.
· Moderne Badmöbel.

Besondere Features:

· Eigener Balkon zum Entspannen.
· Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten
· In der Diele: Garderobe, Spiegel.
· Ventilator.
Bettwäsche, Decken, Kissen, Geschirr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, berufliche Tätigkeit, gewünschter Mietbeginn) und beigefügter Mieterselbstauskunft beantwortet werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Riem Nähe Messe München.

Nur 5 Min. zu Fuß zur U-Bahn Messestadt Ost.
Einkaufen: Rewe in 5 Min., das Einkaufszentrum Riem Arcaden in 10 Min. zu Fuß.
Naherholung: In nur 10 Min. spazieren Sie zum Riemer See zur Entspannung.

Verkehrsanbindung
• U-Bahn U2 „Messestadt Ost/West“ – ca. 20–25 Min. in die Innenstadt
• Autobahn A94 – ca. 20 Min. ins Zentrum
• Flughafen München – ca. 30–35 Min. mit dem Auto

Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten: Riem Arcaden direkt vor Ort
• Zahlreiche Restaurants, Hotels und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
• Moderne Wohn- und Büroquartiere mit urbanem Flair
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Heinrich-Böll-Str. 46
81829 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Helle, ruhige, möblierte 1-Zi Wng / S-Bahn Mittersendling (NEUES BAD)

81369 München

Kaltmiete 1.230,00 €

NEUBAU/ GANZ ANDERES WOHNKONZEPT/ 2(,5)-Zi-Whg, 3OG mit EBK u CONCIERGE (b. Pasing Arcaden, bald U5)

81241 München

Kaltmiete 1.595,00 €

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