Blick auf die Wohnanlage

Blick auf die Wohnanlage

Wohnzimmer mit Westbalkon

Wohnzimmer mit Westbalkon

Wohn-/Esszimmer vom Balkon aus

Wohn-/Esszimmer vom Balkon aus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon vom Innenhof her

Balkon vom Innenhof her

Küche mit Fenster zum Innenhof

Küche mit Fenster zum Innenhof

Küche mit Marken-Spülmaschine

Küche mit Marken-Spülmaschine

Viel Stauraum in der Küche

Viel Stauraum in der Küche

Abstellkammer mit Regal

Abstellkammer mit Regal

Badezimmer

Badezimmer

Bad

Bad

Badewanne

Badewanne

Dusch-Armatur

Dusch-Armatur

Schlafzimmer, Blick ins Grüne

Schlafzimmer, Blick ins Grüne

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz und Lift

85051 Ingolstadt

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7280469

Anbieter-Objekt-Nr.

399726

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die gut ausgestattete Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft.
Das geräumige, helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche sind nach Westen hin auf eine großzügige Gartenanlage ausgerichtet, das Schlafzimmerfenster weist nach Osten auf eine Baumgruppe in Parknähe.
Der Westbalkon hat eine Größe von 5,25 m² (3,00 m x 1,75 m) und verfügt über eine Markise.
Die interessant geschnittene Diele lässt sich sehr gut gestalten und die separate Abstellkammer mit Regal bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Ein knapp 9 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zu der Wohnung.
Beide sind - wie auch der Eingangsbereich und der Fahrradabstellraum - mit dem Lift schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit wertigem Laminat ausgelegt, die Küche verfügt über einen strapazierfähigen Bodenbelag, das Bad ist gefliest.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ein Wäschetrockner kann aufgestellt werden.
Die funktionale Küche enthält alle gängigen Einbaugeräte, darunter eine Bauknecht-Spülmaschine.
Auf Wunsch kann die Kücheneinrichtung auch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Klenzepark an der Donau und nahe dem Erholungsgebiet Luitpoldpark.
Verschiedenste Geschäfte, Arztpraxen, Schulen und kulturelle Einrichtungen liegen in der näheren Umgebung der Wohnanlage.
Die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten bequem und sicher zu erreichen, der Ingolstädter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Im Umkreis von 300 Metern befinden sich meherer Bushaltestellen.
Die Verkehrsanbindung an die Ringstraße ist optimal, die BAB 9 kann ebenfalls zügig erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Gabriela Kneipp


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