Kaltmiete
800,00 € / Monat
Nebenkosten
75,00 € / Monat
Kaution
2.400,00 €
Heizkosten
75,00 € / Monat
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7280469
Anbieter-Objekt-Nr.
399726
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
89 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Die gut ausgestattete Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft.
Das geräumige, helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche sind nach Westen hin auf eine großzügige Gartenanlage ausgerichtet, das Schlafzimmerfenster weist nach Osten auf eine Baumgruppe in Parknähe.
Der Westbalkon hat eine Größe von 5,25 m² (3,00 m x 1,75 m) und verfügt über eine Markise.
Die interessant geschnittene Diele lässt sich sehr gut gestalten und die separate Abstellkammer mit Regal bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Ein knapp 9 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zu der Wohnung.
Beide sind - wie auch der Eingangsbereich und der Fahrradabstellraum - mit dem Lift schnell und bequem zu erreichen.
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit wertigem Laminat ausgelegt, die Küche verfügt über einen strapazierfähigen Bodenbelag, das Bad ist gefliest.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ein Wäschetrockner kann aufgestellt werden.
Die funktionale Küche enthält alle gängigen Einbaugeräte, darunter eine Bauknecht-Spülmaschine.
Auf Wunsch kann die Kücheneinrichtung auch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Klenzepark an der Donau und nahe dem Erholungsgebiet Luitpoldpark.
Verschiedenste Geschäfte, Arztpraxen, Schulen und kulturelle Einrichtungen liegen in der näheren Umgebung der Wohnanlage.
Die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten bequem und sicher zu erreichen, der Ingolstädter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Im Umkreis von 300 Metern befinden sich meherer Bushaltestellen.
Die Verkehrsanbindung an die Ringstraße ist optimal, die BAB 9 kann ebenfalls zügig erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten.
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