Titelbild

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Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Personenaufzug - Wohnungseingang

Personenaufzug - Wohnungseingang

Treppenhaus - Wohnungseingang

Treppenhaus - Wohnungseingang

Wohnbereich - Zugang zum Balkon

Wohnbereich - Zugang zum Balkon

Küche

Küche

Wohn- Essbereich

Wohn- Essbereich

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 2

Balkon - Ansicht 2

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 2

Badezimmer - Ansicht 2

Wohnbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 2

Schlafzimmer - Ansicht 2

Die Aufteilung

Die Aufteilung

5 Min. zu Fuß

5 Min. zu Fuß

10 Min. mit dem Fahrrad

10 Min. mit dem Fahrrad

20 Min. mit dem Auto

20 Min. mit dem Auto

Energieskala

Energieskala

Main Riverside Lofts WATERFRONT

Main Riverside Lofts WATERFRONT

Main Riverside Lofts WATERFRONT

Main Riverside Lofts WATERFRONT

Umgebung

Umgebung

Umgebung

Umgebung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Hattersheim: Wohnen im Industriedenkmal

65795 Hattersheim am Main, Am Kesselhaus 16

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
ohne Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
Parkhaus

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

770,00 € / Monat

Warmmiete

975,00 € / Monat

Nebenkosten

205,00 € / Monat

Kaution

2.565,00 €

Baujahr

2021

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7280467

Anbieter-Objekt-Nr.

24131569

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

FERN

gütig bis

2031-07-12

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

53.70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1884

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Direkt am Mainufer entstand eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. Die Architektur in industriellem Look besticht mit Ihrer Einzigartigkeit und entwickelt sich zu der exklusivsten Wohnadresse Hattersheims!

Teile des Geländes sind aktuell noch im Bau, die Wohn- und Lebensqualität des Quartiers besticht aber schon jetzt auf den ersten Blick. Ihre neue Wohnung betreten Sie über die Diele, die Sie in alle Räume führt. Schon hier bemerken Sie das luftige Ambiente. Durch die imposante Deckenhöhe mit über 3,1 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich in allen Räumen fortführt.

Im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich finden ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

• „Main Riverside Loft“ ehemalige Papierfabrik Hattersheim
• erste Reihe Mainufer
• schon ab 01.01.2026 verfügbar
• 2 gut aufgeteilte Zimmer
• attraktive ca. 47,5 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss
• Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung – perfekt für die Morgenstunden
• top-moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• imposante Deckenhöhe (über 3,1 m)
• hochwertige flächenbündige Wohnungsinnentüren im S-Design
• Fliesenboden und Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung
• modernes Bad mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Videosprechanlage
• PKW-Hochgaragenstellplatz (zzgl. 85 € / Monat)
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• gehobene Wohnanlage mit parkähnlichen Gemeinschaftsflächen und einzigartig gestalteter Außenanlage
• ruhige Lage im Grünen direkt am Mainufer – perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe
• perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen
• Energieeffizienzklasse B
• Besichtigung bequem von zu Hause aus über einen innovativen 3D-Rundgang
• Kaltmiete gesamt (inkl. Küche und Stellpatz) € 855,00 pro Monat

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 53.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Zu Hause in den MAIN RIVERSIDE LOFTS! Ein Quartier mit anspruchsvollen Wohnungen in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, direkt am Ufer des Mains, mit ausgedehnten Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

An der Stadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt und
das internationale Flughafen-Drehkreuz.

Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel.

Hattersheim besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel.

… und in der Nähe:

• S-Bahn-Anschluss
• div. Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen & Kindergärten

Objektadresse

Am Kesselhaus 16
65795 Hattersheim am Main

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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