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Stilvoll und stadtnah: Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

46117 Oberhausen

Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

765,00 € / Monat

Nebenkosten

153,00 € / Monat

Heizkosten

102,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.01.2026

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7280455

Anbieter-Objekt-Nr.

398269

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die rund 85 m² große 3-Zimmer-Maisonette liegt im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Ruhige Stadtlage, optimale Erreichbarkeit und moderner Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf zwei Ebenen öffnen sich lichtdurchflutete Räume mit stilvollem Boden in zeitlosem Grauton. Großzügige Fensterfronten schaffen ein angenehmes Lichtspiel, während die geräumige Küche mit angrenzender Treppe den lebendigen Mittelpunkt des Wohnens bildet.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Bitte beachten Sie, dass sämtliche auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände, wie z. B. Einbauküche, Schränke und weitere Einrichtungsgegenstände, nicht Bestandteil des Mietangebots sind und nicht übernommen werden können.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Rudowski Hausverwaltung
Kevin Rudowski

Postanschrift:
Postfach 11 02 19
47142 Duisburg

Kontakt:
E-Mail: info@rudowski-hausverwaltung.de
Web: https://www.rudowski-hausverwaltung.de

Gewerbeerlaubnis:
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unweit des lebendigen Stadtteils Osterfeld, wo ruhiges Wohnen mit urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur harmoniert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Lebensmittelgeschäfte, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig erledigt werden können. Für kulinarische Abwechslung sorgen verschiedene Restaurants und Imbisse sowie gemütliche Cafés.

Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Das Ameos Klinikum St. Marien sowie mehrere Arztpraxen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der idyllische Olga Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bottroper Straße und den nahegelegenen Bahnhof Oberhausen-Osterfeld Süd erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert.

Die Lage der Wohnung verbindet urbanes Flair mit hohem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und zugleich angenehm ruhige Umgebung zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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