Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Gersthofen

Objektbeschreibung

Die frisch Sanierte Etagenwohnung liegt in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich nach der Sanierung in 2025 in neuwertigem Zustand. Auf ca. 58 m² verteilt sich ein durchdachtes 2‑Zimmer‑Grundriss mit hellen Wohnbereichen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; ein Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Grundriss & Besichtigungen
Ein Grundriss kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Elektrik & Innenausbau (2025)
- Modernisierte Steckdosen und Elektroschrank
- Neue Zimmertüren in zeitgemäßem Design

Bad (2025, hochwertig)
- Spülrandloses Hänge-WC
- Walk‑in‑Regendusche mit Glasabtrennung
- Modernes Aufsatzwaschbecken mit stilvoller Armatur

Böden
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- 80 × 80 cm Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad

Heizung
- Wasserstoff‑Zentralheizung, neu installiert 2025
- Prognose (nach Tausch der Heizung): D – ein entsprechender neuer Energieausweis ist in Vorbereitung.

Weitere Merkmale
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Stil: Skandinavisch, modern, minimalistisch

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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