Helle 2,5-Zi-Gartenwohnung mit Hobbyraum & 2 Stellplätzen in Bubenreuth

Objektbeschreibung

Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Südgarten genießen!
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt in einer ruhigen, gepflegten Anlage in Bubenreuth und überzeugt durch ihren liebevoll angelegten Südgarten, den großen beheizten Hobbyraum (ca. 20 m²) sowie zwei Stellplätze – Tiefgarage und Außenstellplatz.

Hinweis zum Kaufpreis:
Der Gesamtpreis beträgt 359.000 € VB
(Wohnung 319.000 € + Tiefgarage 20.000 € + Außenstellplatz & beheizter Hobbyraum 20.000 €).
Ein Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Eine Teilveräußerung (z. B. ohne Stellplätze oder Hobbyraum) ist nicht möglich.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss: ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Dusch-WC.
Im Flur ist ein kleiner Arbeitsbereich integriert – ideal fürs Homeoffice.

Zum Sondereigentum gehören außerdem:
– Beheizter Hobbyraum (ca. 20 m²) mit Strom, Licht und Tageslicht über Wannenfenster – vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager, Studio oder Gästezimmer
– Ein Kellerabteil mit Stromanschluss
– Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz

Gemeinschaftsräume: Trockenraum und zwei Fahrradstellplätze

Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Eigener Südgarten mit Terrasse und zusätzlichem Vorgarten – liebevoll angelegt und pflegeleicht
•Beheizter Hobbyraum (ca. 20 m²) mit Strom, Licht und Tageslicht über Wannenfenster – vielseitig nutzbar als Lager, Atelier oder Gästezimmer
•Zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz direkt am Haus
•Bad mit Wanne, Dusche und Dusch-WC (ohne Fenster)
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Abschließbare Fenster und Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
•Kellerabteil mit Stromanschluss
•Gemeinschaftsräume: Trockenraum und zwei Fahrradstellplätze
•Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden
•Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit sehr angenehmer Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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