Wunderschöne, großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung mit tollem Bergblick

Objektbeschreibung

Zum 1.12.2025 könnte diese wunderschöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche Ihr neues Zuhause im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten sein.

Die großzügige Wohnküche (Küche inkl.!) mit sensationellem, unverbaubarem Bergblick nach Süden verfügt über einen grooooßzügigen West-Balkon.

Auch von dem an die Wohnküche angrenzenden Zimmer hat man Zugang zu diesem tollen Balkon.

Das Schlaf-/Arbeitszimmer verfügt über ein doppelflügliges, bodentiefes Fenster mit französischem Balkon. Mit Blick ins Grüne ist es perfekt als Homeoffice geeignet.

Das Tageslicht Masterbad ist neben der großen Badewanne, mit einer separaten Dusche , einem WC, einem Waschbecken sowie einem Spiegel- und Waschbeckenunterschrank ausgestattet.
Ein zusätzliches Tageslicht Duschbad mit WC und Waschbecken, ebenfalls mit Unterschrank, ist Luxus pur für die übrigen Familienmitglieder und/oder Gäste.

Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum.

Für Auto, Fahrrad und andere Freizeitspaßgeräte bieten eine großzügige Garage viel Stauraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die überdurchschnittliche Dämmung des Gebäudes sowie der hohe Energiestandard halten die Heizkosten sehr gering.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Eine hochwertige Einbauküche inkl. Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine ist im Mietpreis bereits enthalten.
Ein Kühlschrank sollte auf die eigenen, individuellen Anforderungen abgestimmt sein, daher ist dieser selbst mitzubringen.

Das Tageslicht Masterbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und Waschbecken, einem Spiegelschrank sowie einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Auch diese hochwertige Ausstattung ist bereits in der Miete enthalten.

Das Tageslicht Duschbad verfügt ebenfalls über ein WC und ein Waschbecken mit Unterschrank.

Ausreichend Stauraum bietet der eigene, ca. 18qm große Kellerraum.

Die zur Wohnung gehörige großzügige Garage sowie der Stellplatz sind ebenfalls bereits in der Miete enthalten.

Ablöse ist einzig für die Fliegengittertüre (letztes Bild) zu entrichten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Hausgemeinschaft ist herzlich, hilfsbereit und sehr ruhig. Homeoffice ist daher ohne Probleme möglich!
Die Wohnungen im EG und im 1. OG links werden jeweils von einer Einzelperson bewohnt, die DG Wohnung von einem Pärchen. Sie alle freuen sich auf den oder die neue Mieterin dieser tollen Wohnung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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