ERSTBEZUG / EINMALIG: Große, moderne 3,5-Raum-Wohnung mit 37 m² Dachterrasse in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 WE, Fahrstuhl und Nebengelass

Unser Haus ist Baujahr 2025 und nach dem KFW55-Standard errichtet.


Diese große 3-Raum-Wohnung ist großzügig geschnitten und ideal für Paare oder junge Familien.

Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die einzigartige, riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 37 m²! (Bewohner anderer Wohnungen haben natürlich keinen Zugang zu dieser Dachterrasse.)

Die Wohnfläche beträgt 114m² (Innenbereich 96m² zzgl. Dachterrasse gem. WoFlV).

Gehobene Ausstattung:

- Designbodenbelag
- Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl
- riesige 37 m² Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre
- zusätzlicher Abstell-/Haushaltsraum in der Wohnung
- Nebengelass zu jeder Wohnung: überdachter Stellplatz mit privatem Abstell-/Arbeitsraum

Zusätzliche Vorteile:
- Neubau mit Erstbezug!
- Provisionsfrei: freie Vermietung von Privat
- niedrige Kaution: 2 statt 3 Nettokaltmieten Mietkaution
- geringe Nebenkosten
- wenig Energieverbrauch dank KFW55-Bauweise
- Energiequelle: Wärmepumpe

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung:

- Designbodenbelag
- Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl
- riesige 37 m² Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre
- zusätzlicher Abstell-/Haushaltsraum in der Wohnung
- Nebengelass zu jeder Wohnung: überdachter Stellplatz mit privatem Abstell-/Arbeitsraum

Zusätzlich gibt es behindertengerechte Parkplätze auf dem Hof.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

BESICHTIGUNGSANFRAGEN BITTE NUR BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE.

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