Helle 4-Zimmer-Wohnung - mit Balkon - Lage in Bahnhofsnähe

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Lahr und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume angenehm hell und freundlich.

In nur 2-3 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, was die Wohnung ideal für Pendler und Familien macht.

Highlights der Wohnung:

-Wohnfläche: 4 gut geschnittene, helle Zimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
-Bodenbeläge: Neu verlegte Design-Vinyl-Böden für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre
-Fenster: Teilweise erneuert, sorgt für gute Energieeffizienz und viel Tageslicht
-Stauraum: Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Platz und Ordnung
-Balkon: Vom gemeinschaftlichen Bereich aus zugänglich – perfekt zum Entspannen
-Keller: Eigenes Kellerabteil sowie separater Fahrradraum für sichere Abstellmöglichkeiten

Zusätzliche Vorzüge:
-Öffentliche Stellplätze direkt an der Straße verfügbar
-Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Die Wohnung vereint Helligkeit, zentrale Lage, moderne Ausstattung und praktischen Komfort. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf kurze Wege, gute Infrastruktur und eine freundliche Wohnatmosphäre legen.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Eine neuwertige Einbauküche inkl. 2 Kühl- und Gefrierschränke sowie eine Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Sanierung der Elektrik ist in den nächsten Jahren vorgesehen. Die dafür erforderlichen Rücklagen sind bereits teilweise vorhanden und werden in den kommenden 2–3 Jahren weiter gebildet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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