Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche 2

Küche 2

Flur und Wohnzimmer

Flur und Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Essbereich und Treppenaufgang

Essbereich und Treppenaufgang

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer 2

Badezimmer 2

Badezimmer 3

Badezimmer 3

Flur und Gäste WC

Flur und Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Spitzboden Arbeitsbereich

Spitzboden Arbeitsbereich

Spitzboden Kinderspielzimmer

Spitzboden Kinderspielzimmer

Grundriss 4. OG

Grundriss 4. OG

Grundriss Spitzboden

Grundriss Spitzboden

Exklusive Maisonette-DG-Wohnung nahe Prinzenpark

38106 Braunschweig

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

450.000,00 €

Hausgeld

353,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7279765

Anbieter-Objekt-Nr.

253333

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierte 4 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss im beliebten östlichen Ringgebiet (Schunterstraße).

Die Wohnung ist vollkommen kernsaniert, Folgendes wurde erneuert:
- Wasserleitungen
- Heizungsleitungen
- Estrich
- alle Innen- und Außenwände, glatt gespachtelt und Malervlies in weiß
- Böden
- Fliesen (60x60) im Gäste WC und Bad
- schwarze Armaturen (Waschbecken und Badewanne)
- Elektrik vollständig erneuert
- Planheizkörper in weiß
- Fenster
- Zimmertüren
- Treppe zum Spitzboden in Esche als Trittstufe und weiße Setzstufen
- Dach des Mehrfamilienhauses neu

Die Wohnung bietet im Spitzboden noch eine Fläche von ca. 40qm, die sich super als Büro oder Kinderspielezimmer eignet.

Dieses Objekt besticht durch viel Tageslicht, offenem Wohnraumkonzept und viel Platz über den Dächern Braunschweigs. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen - alle Gewerke sind im Topzustand!

Bis auf Weiteres bleibt der Erwerb der Immobilie provisionsfrei.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Gewähr.

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Lagebeschreibung

Das östliche Ringgebiet in Braunschweig zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage und dennoch gute Anbindung an Natur- und Freizeitmöglichkeiten aus.
Der beliebte Prinzenpark, diverse Ärzte, Schulen, Kindergärten und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Technische Universität Braunschweig sowie auch die Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Infrastruktur bietet außerdem eine zügige Verbindung zur Stadtautobahn, die wiederum in wenigen Fahrminuten zur A39, A2 und A36 führt.
Die Anbindung zum Hauptbahnhof ist durch die direkte Anfahrt der Ringbusse optimal.
Der Abend kann im östlichen Ringgebiet gemütlich in einem der zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants ausklingen. Die Möglichkeiten im begehrten östlichen Ringgebiet laden zum Verweilen ein.
Jeder in Braunschweig weiß, wer einmal „im Östlichen“ gewohnt hat, möchte es nicht mehr missen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von F. Gazzo


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