Provisionsfrei - helle kernsanierte Wohnung in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schnelsen wurde 2022 kernsaniert.
Es wurden sämtliche elektrischen Leitungen, sanitären Leitungen und die Anschlüsse an die Zentralheizung erneuert. Sämtliche Räume wurden mit neuem Fußboden und einem Komplettanstrich versehen. Die Küche und die Bäder wurden ebenfalls in diesem Zuge vollständig erneuert.

Zudem wurde der Grundriss dahingehend verändert, dass das WC vergrößert wurde und mit dem Einzug einer zusätzlichen Wand der ursprüngliche Grundriss wieder von drei auf vier Zimmer erweitert wurde. Es wurde so vorbereitet, dass ein Rückbau auf drei Zimmer ebenfalls einfach zu realisieren ist.

Die Wohnungstür und sämtliche Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht.

Die Wohnung hat viel zu bieten: helle Räume, einen guten Schnitt und einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Mit ihren ca. 83 m², verteilt auf vier Zimmer, eignet sie sich ideal für Paare und kleine Familien. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Sackgassenstraße gelegen ist.

Die Eingangstür erreichen Sie über eine gepflegte Außenanlage. Die Wohnung hat einen Flur, vier lichtdurchflutete Zimmer, ein Vollbadezimmer, eine geräumige Küche und ein separates WC. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Alle Zimmer sowie Küche und Vollbad verfügen über große Fenster, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Garderobenbereich.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 15 m² großen Kellerraum, der Ihnen weiteren Platz sowie Lager- oder Nutzfläche bietet. Ein Kfz-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Massive Bauweise
- Sehr guter Schnitt der Wohnung
- Kernsanierung 2022
- Bodenbelege und Anstrich NEU (2022)
- Badezimmer und separates WC NEU (2022)
- elektrische Leitungen, sanitäre Leitungen und Anschluss an die Zentralheizung NEU ( 2022 )
- Küche NEU ( 2022 )
- sämtliche Fenster und Wohnungstür NEU ( 2022 )
- Grundrissveränderung – Vergrößerung WC und Vergrößerung auf 4 Zimmer NEU ( 2022 )
- Schöner Westbalkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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