Exklusive 2- Zimmer Neubauwohnung im EG mit Garten in München – Solln

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privater Terrasse in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen.
Diese äußerst hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit Privatsphäre und Komfort. Die großzügige Terrasse mit eigenem pflegeleichten ca. 20 qm Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen Ihre persönliche grüne Oase in absoluter Stadtnähe, ideal zum Entspannen und Genießen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für Sie und für gemütliche Stunden mit Freunden und Gästen, sowie den direkten Zugang auf die Terrasse/Garten. Die moderne, hochwertige Küche gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse hat (auf den Bildern noch nicht abgebildet, da Boden noch nicht fertig), das luxuriös ausgestattete Duschbad mit Regendusche, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Garderobe mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Edle Materialien, wunderschönes in Fischgrät verlegtes dunkes Eichenparkett, bodentiefe Fenster und eine exklusive Innenausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein beheiztes Kellerabteil mit Fußbodenheizung sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Fotoaufnahme noch nicht endgültig gestrichen, dies wird selbstverständlich noch nachgeholt.

Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit Garten, höchster Qualität und Privatsphäre verbinden möchten. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:

Villenfeeling - da nur 8 exklusive Wohneinheiten
Mitten im Grünen - Privatsphäre und Ruhe - nicht an die Straße angrenzend

Grosszügige Raumhöhen (2,65) für ein luftiges Raumgefühl.

Terrasse und eigener kleiner Garten

Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregulierung.

Lambda Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient und energiesparend, sowie hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk.
Unauffällige Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gesunde Frischluft.

Duschbad mit großformatigen edlen Fliesen und ebenerdiger Ganzglasdusche, edler Geberit Waschtisch mit Unterschrank sowie ein beleuchteter Spiegelschrank (wird noch montiert)
Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für beste Wasserqualität und weniger Kalkflecken.

Eigenes beheiztes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit der Errichtung einer Wallbox.

Komfortabler und eleganter Aufzug direkt von der Tiefgarage in jede Etage.

Video-Gegensprechanlage

Edles dunkel geräuchertes Natur-Eichen-Parkett & elegante Fliesen im Bad.

Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten von Dross&Schaffer Küchenstudio

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin. Ich freue mich, wenn Sie mir bei der Kontaktaufnahme kurz beschreiben, wer in die Wohnung einziehen will und Sie mir ein paar Eckdaten über sich verraten. Gerne vereinbare ich dann einen Einzelbesichtigungstermin, damit Sie sich direkt persönlich von dieser tollen Wohnung beeindrucken lassen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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