Zentrale TOP-gepflegte 2-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ruhrstraße 32 in Witten. Mit rund 52 m² bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und einem Tageslichtbad mit Dusche.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone – ein überdachter Balkon in Loggia-Form zur Rückseite des Hauses und ein weiterer, länglicher Balkon zur Straßenseite. Diese Kombination ist in dieser Wohnungsgröße äußerst selten und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde renoviert: Wände und Decken sind frisch gestrichen, kleinere Instandsetzungen wurden vorgenommen. Der gepflegte Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Haus wird über eine Zentralheizung versorgt.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Witten schätzen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
ca. 52 m² Wohnfläche
2 Balkone (ein überdachter Loggia-Balkon, ein straßenseitiger Balkon)
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Tageslichtbad mit Dusche
frisch gestrichene Wände und Decken
Sehr guter Gesamtzustand
Zentralheizung
Kellerraum vorhanden
Kaltmiete: 400 €
Nebenkosten inkl. Heizung: 140 €
Gesamtmiete: 540 €
Kaution: 1.200 €

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2025 bezugsfrei. Haustiere nach Absprache.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung erfolgt privat, ohne Maklerprovision.
Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin etc.).

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