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Penthouse Über den Dächern von Köln

50859 Köln

Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.600,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

6.000,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7279485

Anbieter-Objekt-Nr.

396429

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche in einem im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhaus nach KfW-Effizienzstandard.
Das Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 66 m² Fläche, die den Wohn- und Lebensraum perfekt erweitert und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.
Die Wohnung ist modern geschnitten und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Einbauküche in zeitlosem Design
2 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne sowie Duschbad)
Diele mit Garderobenbereich
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über 2 Stellplätze.

Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 2020, KfW-Effizienzhaus
Energieverbrauch lt. Ausweis: 30 kWh/(m²a)
ca. 96 m² Wohnfläche
ca. 66 m² Dachterrasse
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Wanne & Dusche)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
2 Stellplätze
Personenaufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Frei ab 01.11.2025
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

as Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage in Köln.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist hervorragend, sodass die Kölner Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Wohnen und gleichzeitig hohem Wohnkomfort durch das ruhige Umfeld.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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