Köln-Südstadt - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Willkommen in der Kurfürstenstraße 12-14 – mitten in der beliebten Kölner Südstadt!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im Hinterhof wartet auf neue MieterInnen, die das Leben in einem der lebendigsten und gleichzeitig entspanntesten Viertel Kölns genießen möchten.

Die Wohnung:

Die Wohnung bietet ein gut geschnittene Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer welches als Wohnzimmer zurzeit genutzt wird, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen praktischen Flur, einen unbeheizten Abstellraum und einen großen Balkon zum Innenhof. Ideal für Singles und Paare.

Im Wohnbereich sind Holzdielen verlegt und das Badezimmer ist gefliest.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der Warmmiete ist ein Möblierungszuschlag in Höhe von monatlich 250 € enthalten. Dieser deckt die Einbauküche ab. Inklusive Geräte wie Einbaubackofen, Kühl-Gefrierkombination, Elektro Kochfeld Induktion, Waschmaschine etc.

Es gibt einen schönen Balkon mit Blick in den Hinterhof.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail

Die Wohnung kann nach Absprache ab 01.12.2025 angemietet werden.

In den Nebenkosten sind u. a. die Heizkosten, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.

Es soll ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten zum Mietbeginn und eine Indexmiete vereinbart werden.

benötigte Unterlagen nach Besichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird. Haustiere sind nicht gewünscht.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Impressum / Angaben gemäß § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice
Postanschrift: Merowingerstr. 24, 50677 Köln

Umsatzsteuer-Identifik­ationsnummer: DE279883355, FA Köln
Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich des Versicherungsschutzes: Deutschland
Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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