Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Bochum Harpen provisionsfrei zu verkaufen!

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz und Kellerraum im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in schöner Lage von Bochum Harpen - in unmittelbarer Nähe zum Ruhrpark-Einkaufszentrum.

Das von Grünanlagen umgebene Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem Eigengrundstück errichtet.

Die schicke Eigentumswohnung erreicht man über das gepflegte Treppenhaus mit Marmorstufen. Sie bietet ca. 77m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon in Süd-Ausrichtung, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche mit Essbereich, das Duschbad und den großzügigen Eingangsbereich.

Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und aus dem Jahr 1989.

Ein separater Kellerraum als Nutzfläche gehört ebenso wie ein separater PKW-Stellplatz zu der hübschen Wohnung.

Für die Fahrräder gibt es einen Gemeinschafts-Fahrradkeller.

Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2016.

Das monatliche Hausgeld beträgt 363,49€ inkl. Heizkosten.
Davon umlagefähig: 231,80€
Davon nicht umlagefähig: 47,77€
Davon Rücklage: 83,92€

Die Höhe der Rücklage zum 31.12.2024 betragt für das Haus 89.984,43€. Davon entfallen auf die Wohnung 4.769,17€.

Die Höhe der jährlichen Grundsteuer beträgt: 226,48 €


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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses
- Baujahr 1970
- Massive Bauweise
- Ca. 77m² Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Viktoriastraße 45
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


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