von privat: Gemütliche 3-Zimmer DG-Wohnung in Wertach, voll ausgestattet, frei, zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese ruhige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Grünen ist perfekt aufgeteilt.
Ein großer Süd-Ost-Balkon mit Blick in die Bergwelt lädt zum genussvollen Verweilen ein. Er ist vom Wohnzimmer, wie vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung ist ein Raumwunder und bietet bis zu 6 Schlafplätze. Im Schlaf- und Gästezimmer ist auch jeweils ein Arbeitsplatz vorhanden.
Durch die Dachfenster in Küche, Gästezimmer und Bad fühlt man sich der Bergwelt stets nahe und die Badewanne (mit Duschmöglichkeit) bringt Entspannung nach einer schönen Wanderung.
Neben dem gesamten Mobiliar bis hin zum Fernseher und Staubsauger ist auch die Einbauküche mit allem bestückt, was zum Kochen nötig ist. So steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege.
Insgesamt gibt es hier viel Stauraum, so dass alles seinen Platz findet. Neben den vorhandenen Schränken, auch im Eingangsbereich, finden Sie eine separate Abstellkammer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die ausgedehnte, sonnige Gartenanlage darf von allen Eigentümern genutzt werden und steht Ihnen bei Kauf zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das solide gebaute Haus wurde in massiver Bauweise 1982 erstellt.
Es ist sehr gepflegt und wird von der beauftragten Verwaltung gut und kostengünstig verwaltet.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet, vom Staubsauger, TV, Radio bis zu sämtlichen Küchengeräten mit neuwertiger Spülmaschine über einen eigenen Trockner (im Dielenschrank) und einer Waschmaschine im Bad.
Im Objekt gibt es eine Sat-Schüssel für den TV-Empfang.
Ein Kaminanschluss für einen gemütlichen Ofen ist lt. Teilungserklärung möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das eigene, trockene Kellerabteil hat eine Fläche von ca. 5,2 qm und ist mit Steckdose und Licht ausgestattet.
Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münztrockner und Münzwaschmaschine.
Der Stauraum im Bereich Küche/Wohnen hat eine Grundfläche von ca. 2,3 qm.
Die Nebenkosten für dieses Domizil sind sehr niedrig, das Hausgeld beträgt 230 € mtl., wovon 77 € in die Rücklagen fließen, also effektiv nur ein mtl. Aufwand von 153 € vorhanden ist.
In der sehr ruhigen, kleinen Wohngemeinschaft mit 7 Wohnungen ist derzeit nur 1 Wohnung vermietet; die anderen werden von den Eigentümern (z. T. als Ferienwohnung) genutzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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