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Lousberg Living – Altbau trifft Moderne

52070 Aachen, Lousbergstrasse 52

Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

320.000,00 €

Baujahr

1910

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7279207

Anbieter-Objekt-Nr.

399054

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Altbaugebäude aus der Zeit zwischen 1905 und 1910 wurde von einem Architekten zwischen 2001 und 2006 vollständig kernsaniert.
Dabei blieben nur die Außenwände erhalten – das gesamte Innenleben wurde komplett neu aufgebaut.
Alle Decken bestehen aus massivem Beton, die Bausubstanz ist äußerst stabil, und es wurden hochwertige Materialien verwendet, um eine moderne, langlebige und stilvolle Wohnqualität zu schaffen.

Die Wohnungen verbinden den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßem Komfort.
Hohe Decken, große Fenster und helle Räume sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch die gelungene Verbindung von architektonischer Geschichte und moderner Bauqualität bietet diese Immobilie langfristige Wertstabilität und hohen Wohnkomfort.
Alle Unterlagen und Pläne sind vorhanden und können auf Anfrage eingesehen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens – direkt am Lousberg.
Ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, RWTH, Pontviertel und den Kurpark.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine perfekte Kombination aus Ruhe, zentraler Lage und historischer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lousbergstrasse 52
52070 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ioan Haruta


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