Ruhige Wohnung Nähe Anklams sucht Nachmieter ab 1.12.2025

Objektbeschreibung

4,5 km von der Stadtmitte Anklams befindet sich die ruhige Wohnung im zweiten Stock und weist eine Fläche von ca. 58 m² auf. Sie besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad sowie einer türlosen Besenkammer. Daneben ist der Wohnung ein kleiner Kellerraum zugeordnet. Für gewaschene Wäsche gibt es sowohl draußen einen Wäscheplatz als auch einen Trockenspeicher.

Dem Eigentümer wurde weiterhin ein Garten kostenfrei überlassen, der von ihm bis Ende 2024 gepflegt wurde und danach nicht mehr. Er möchte diesen Garten ebenfalls kostenfrei nutzen lassen. Gartenbegeisterte Mieter mit einem „grünen Daumen“ wären also sehr willkommen. Dies ist aber KEINE BEDINGUNG.

Die Wände der Wohnung sind tapeziert, die Decken ebenfalls (mit Raufaser) und weiß angestrichen. Im Wohnzimmer sind an der Decke Paneele montiert. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff, müssen also nicht gestrichen werden. An den Fenstern sind - außer in der Küche - Plissees montiert. Am Küchenfenster befinden sich Gardinen.

Der Boden ist im Badezimmer gefliest, im Wohnzimmer mit Laminat versehen, in Küche und Diele PVC in Fliesenoptik und im Schlafzimmer Auslegeware. Lampen sind in den Zimmern noch montiert. Sie können weiter benutzt oder selbstverständlich auch ausgetauscht werden.

Zu den einzelnen Räumen:

Das Wohnzimmer weist eine Grundfläche von ca. 15,75 m² auf. Hier sind die Heizungsrohre verkleidet, und es besteht die Anschlussmöglichkeit an eine Satellitenantenne.

Das Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 15,37 m². Im Schlafzimmer besteht eine weitere Anschlussmöglichkeit an eine (zweite) Satellitenantenne.

Die Wohnküche ist einschließlich separatem Vorratsraum mit Regalen ca. 12,90 m² groß und damit recht großzügig dimensioniert. Sie beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Schränken, Spüle, Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube, sowie Waschmaschine. Auch ein runder Tisch mit einem Durchmesser von ca. 92 cm und drei Stühle mit braungrauem Polster und Metallbeinen sind vorhanden und können kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

Das Bad hat eine Fläche von ca. 4,44 m² und beinhaltet eine Stahlbadewanne der Abmessungen 1,60 x 0,70 m, eine Toilette und ein Waschbecken der Breite 55 cm. Hier befindet sich auch der Schacht mit den Versorgungsleitungen und der Möglichkeit, das Wasser abzustellen.

Die Diele ist knapp 5,80 m lang und 1,39 m breit. Von hier aus gelangt man auch in die rund 1,58 m² große türlose Besenkammer, in der eine kleine Garderobe und Regale untergebracht sind.

Die Heizung des gesamten Hauses wird mit Öl betrieben. Der Verbrauch wird zu 30% über die Wohnfläche und zu 70% über die an den Heizkörpern befindlichen Zähler abgerechnet. Im Jahr 2024 wurde in eine moderne Öl-Brennwertheizung und 2025 in einen zusätzlichen Warmwasserspeicher investiert.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

HINWEISE:
1. In den Nebenkosten NICHT enthalten sind Strom und Müllabfuhr.
2. Die vorhandenen Möbel (Küchentisch und –stühle) müssen nicht übernommen werden. Sie können in Absprache entfernt werden.
3. Zum Stellplatz: Am Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Keiner dieser Plätze ist einer Wohnung fest zugeordnet.
4. Zu Haustieren: „Kleintiere“ sind erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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