Wohnunikat mit besonderer Atmosphäre zuzüglich privater Gartenfläche ! Meerbusch-Osterath

Objektbeschreibung

Gemütliche 2,5- Zimmer-Dachgeschosswohnung (= 2. Etage) mit der besonderen Note in einem klassischen Klinkergebäude aus den 50ern mit nur 5 Mietparteien.

Ideal für einen 2-Personenhaushalt, der eine individuelle Raumsituation mit Wohnhalle und kleiner offenen Küche genießen möchte.
Schlafzimmer und Arbeitszimmer / Homeoffice zur Gartenseite.

Diese Wohnung besitzt zusätzlich als Besonderheit das ALLEINIGE NUTZUNGSRECHT an einer separierten ca. 80 qm großen Gartenfläche im hinteren Teil des Grundstücks (entsprechend einer Gartenfläche eines Reihenhausgrundstücks).

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Ausstattung

Bemerkungen:
Alle Wohnräume sind mit neuem Laminatboden verlegt.
Großzügiges Tageslicht-Bad mit weißen Fliesen.
Alle Dachflächenfenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet.

Die Wohnung erhielt in 2025 eine neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung (mieterseitiger Versorgungsvertrag mit dem Anbieter).

Die vorhandene Kücheneinrichtung (inkl. Herd, Spülmaschine) kann übernahmefrei genutzt werden. Austausch von Küchengeräten - sofern zukünftig erforderlich - mieterseits.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eine außergewöhnliche Wohnung mit individueller architektonischer Note , die zudem ein hohes Maß an Gemütlichkeit besitzt .

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