7% Rendite in Bestlage

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich als charmantes Investment mit einer überdurchschnittlichen Mietrendite von knapp 7%.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das den typischen Dresdner Altbaucharme verkörpert. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet auf über 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Neben einem gepflegten Flur steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die hochwertige Sanierung im Jahr 2025 kombiniert historische Bausubstanz mit modernen Materialien und klarer Linienführung. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, wodurch sie langfristig attraktiv bleibt.
Dieses Objekt vereint Stil, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit – ideal für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit setzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Qualität, Stil und Funktionalität. Alle Räume sind modern möbliert und mit geschmackvoll aufeinander abgestimmten Elementen ausgestattet. Die offene Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte, langlebige Oberflächen und energiesparende Ausstattung. Im Badezimmer schaffen moderne Fliesen, eine komfortable Dusche und elegante Armaturen ein gehobenes Ambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit robustem Bodenbelag in Holzoptik versehen, der Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Ein harmonisches Beleuchtungskonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Alle Möbel und Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, wodurch sich die Wohnung als Kapitalanlage anbietet.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als rundum durchdachtes Konzept, das moderne Ansprüche mit klassischem Wohnkomfort verbindet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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