Kaltmiete
1.950,00 € / Monat
Nebenkosten
225,00 € / Monat
Kaution
5.850,00 €
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1913
Verfügbar ab
01.01.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7279039
Anbieter-Objekt-Nr.
398845
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
141 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese großzügige ausgestattete Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet reichlich Platz für Familien, die Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Lage schätzen. Mit 5 bis 7 flexibel nutzbaren Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besitzt einen tollen Weitblick über Waiblingen.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Zum Einzug wird zudem eine moderne Einbauküche neu eingebaut, die keine Wünsche offen lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen 15m² Balkon, der zum verweilen am Abend einlädt sowie einen großzügigen Kellerraum.
Die Wohnung überzeugt insgesamt durch Parkettböden, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, neue Kunststofffenster sowie modernen Innentüren – alles in gepflegtem Zustand.
Ausstattung im Überblick:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 5–7 Zimmer, flexibel nutzbar
- Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
- Neue Einbauküche
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
- Neue Kunststofffenster (Fenster sind bis Mietbeginn erneuert) & moderne Innentüren
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großzügiger Kellerraum
- Stellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden
- Überdachte und abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder gegeben
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Waiblingen, nur etwa 5 Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnhäusern, in einem gewachsenen Wohngebiet in Waiblingen Kernstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur S-Bahn und zur Bundesstraße ist auch die Anbindung nach Stuttgart und Umgebung hervorragend.
Ein idealer Standort für Familien und Paare, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 13.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Waiblingen auf wunschimmo.de angeboten.
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