Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Arbeitszimmer /Spielzimmer

Arbeitszimmer /Spielzimmer

Arbeitszimmer 1 / Schlafzimmer

Arbeitszimmer 1 / Schlafzimmer

Arbeitszimmer 2

Arbeitszimmer 2

Kinderzimmer / Schlafzimmer

Kinderzimmer / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küchenplanung

Küchenplanung

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungstür

Wohnungstür

Kellerraum

Kellerraum

Grundriss

Grundriss

Großzügige 150 m² Wohnung nahe Waiblinger Altstadt

71332 Waiblingen

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.950,00 € / Monat

Nebenkosten

225,00 € / Monat

Kaution

5.850,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1913

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7279039

Anbieter-Objekt-Nr.

398845

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese großzügige ausgestattete Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet reichlich Platz für Familien, die Komfort und eine zentrale, dennoch ruhige Lage schätzen. Mit 5 bis 7 flexibel nutzbaren Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besitzt einen tollen Weitblick über Waiblingen.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC ergänzt den hohen Wohnkomfort. Zum Einzug wird zudem eine moderne Einbauküche neu eingebaut, die keine Wünsche offen lässt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen 15m² Balkon, der zum verweilen am Abend einlädt sowie einen großzügigen Kellerraum.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch Parkettböden, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, neue Kunststofffenster sowie modernen Innentüren – alles in gepflegtem Zustand.

Ausstattung im Überblick:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 5–7 Zimmer, flexibel nutzbar
- Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
- Neue Einbauküche
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
- Neue Kunststofffenster (Fenster sind bis Mietbeginn erneuert) & moderne Innentüren
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großzügiger Kellerraum
- Stellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden
- Überdachte und abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder gegeben
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Waiblingen, nur etwa 5 Gehminuten von der charmanten Altstadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnhäusern, in einem gewachsenen Wohngebiet in Waiblingen Kernstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur S-Bahn und zur Bundesstraße ist auch die Anbindung nach Stuttgart und Umgebung hervorragend.

Ein idealer Standort für Familien und Paare, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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