Teilmöblierte 1-Zi.-Wohnung in Waldbronn

Objektbeschreibung

Kaltmiete: 495 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 190 EUR
Kaution: 1370 EUR
Bezugfrei: ab dem 01.12.2025

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 190 €, was den durchschnittlichen Nebenkosten aus dem aktuellen Wirtschaftsplan entspricht. DIE NEBENKOSTEN ENTHALTEN STROM!

Bei Interesse stellen Sie sich bitte per E-Mail vor.
E-Mail Adresse: andervogelhardt8 at gmail com

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses unmittelbar am Waldrand mit herrlicher Fernsicht. Es zeichnet sich durch einen funktionellen Grundriss aus und ist untergliedert in den Wohn- und Schlafbereich mit einer angegliederten Kochnische, welche mit einer Küche ausgestattet ist, sowie dem dazugehörenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Des Weiteren ist ein Abstellraum vorhanden. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung, die dadurch auch sehr hell und freundlich wirkt. Auf dem zugehörigen großen Balkon findet man auch mit seinen Gästen bequem Platz. Zum Appartement gehört außerdem ein Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, ein Münzwasch- und Trockenautomat, ein Raum für Sport und Spiel und ein Fahrradkeller.

Normalerweise gibt es ausreichend viele Parkplätze vor dem Haus, aber bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsausstattung:
- Küche: Backofen, Kühlschrank, Herd (Neff mit Ceranfeld)
- BAD: WC, Badewanne,
- Balkon,
- Keller,
- Abstellraum,
- Fahrrad-Abstellraum,
- Boden: Laminat (Wohnzimmer), Fliesen (Bad & Küche), Teppich (Flur)

- Die Fenster wurden im Jahr 2015 eingebaut

Im Herbst 2012 wurden die folgenden Arbeiten in der Wohnung gemacht:
- neue Tapeten
- neuer Teppichboden im Flur
- das Bad wurde neu tapeziert und gestrichen
- neue Toilette wurde montiert
- neuer großer Schrank für den Abstellraum wurde montiert (weiß, mit Garderobe und Schuhschrank)
- neuer großer Schrank für den Wohnraum wurde montiert (schwarz)
- neue Badmöbel wurde gekauft
- der Küchenbereich wurde gefliest.
- neue Küchenmöbel wurden gekauft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkostenvorauszahlung enthält:
- Strom,
- Heizkosten,
- Wasserkosten,
- Abwasserkosten,
- Hausmeisterkosten,
- Pflege Außenanlage,
- Reinigung,
- Müllbeseitigung,
- Wartung RWA-Anlage,
- Aufzugwartung,
- Aufzugnotruf,
- Versicherungen Gebäude


Bewerbungsprozess

Es wird keine Massenbesichtigung bei Vermietung dieser Wohnung geben, sondern wird jeweils eine Person zur Besichtigung eingeladen.
Eine E-Mail, in der
1. der Name,
2. das Alter und
3. der Beruf des Mietinteressenten sowie
4. die erwartete Mietdauer und
5. der gewünschte Mietbeginn
genannt sind, ist der beste Weg den ersten Kontakt aufzunehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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