Moderne, kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse & Blick auf die Genovevaburg

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen im Herzen von Mayen – hochwertig kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung

Diese wunderschöne 1,5-Zimmer-Wohnung wurde komplett und hochwertig kernsaniert.
Jedes Detail wurde mit hoher Qualität und modernem Anspruch gestaltet – für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Wohnen mit Stil und Substanz:
Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in einem energetisch modernisierten Stadthaus im Herzen von Mayen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch:
- ein helles, offenes Raumkonzept
- große, dreifach verglaste Fenster mit viel Tageslicht
- eine durchgehend hochwertige Ausstattung

Boden, Küche, Bad, Elektrik und Heizung – alles wurde vollständig erneuert und energieeffizient umgesetzt, um ein komfortables und nachhaltiges Wohnen zu ermöglichen.

Energieeffizienz auf modernstem Stand:
Die Wohnung ist nicht nur stilvoll, sondern auch besonders energieeffizient.
Dank einer umfassenden Dämmung der Decken, dreifach verglaster Fenster und einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie von einem nachhaltigen, kostenschonenden und umweltfreundlichen Wohnkonzept. So genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima – im Winter warm, im Sommer angenehm kühl.

Highlights der Wohnung:
- Neue, voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Spülmaschine → bereits im Mietpreis enthalten (+ 60 €/Monat)
- Optional möbliert mietbar: → ideal für Berufspendler oder alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten (+ 60 €/Monat) → Die Inseratsbilder zeigen, wie die Wohnung möbliert aussehen kann
- Großzügige Dachterrasse (ca. 15 m²) – ruhig zum Innenhof gelegen und perfekt für entspannte Abende im Freien

Lage & Wohngefühl:
Die Wohnung liegt zentral, aber ruhig – mitten in Mayen und dennoch mit Rückzugsmomenten zum Wohlfühlen.
Das durchdachte Raumkonzept mit offenem Wohn- und Schlafbereich, moderner Küche und großem Balkon schafft ein helles, freundliches Wohnambiente.

Ideal für Singles oder Paare, die hochwertig, zentral und ruhig wohnen möchten.
Hier verbinden sich Stadtleben, Komfort und Ruhe zu einem echten Zuhause mit Wohlfühlcharakter – modern, nachhaltig und energieeffizient.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Eiche-Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich
- Neue, voll ausgestattete Einbauküche (+60 €/Monat, Pflichtbestandteil)
- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafbereich
- Komplett saniertes Badezimmer mit moderner Dusche
- Große Dachterasse (ca. 15 m²) – ruhig zum Innenhof gelegen
- Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen
- Optional komplett möbliert (+60 €/Monat)
- Viele Parkmöglichkeiten mit Bewohnerparkausweis

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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