4½-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 1 erstreckt sich über 105 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst einen Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (eines mit Dusche/WC), Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Zudem gehören 2 Kellerräume dazu. Das Gebäude wurde etwa um 1969 als ehemaliges Einfamilienhaus erbaut und 1999 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die Fenster wurden zwischen 1998 und 2000 modernisiert. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht für die Treppe vom Erdgeschoss in das Kellergeschoss.

Das 2-Familienhaus verfügt über verschiedene Raumhöhen: Im Kellergeschoss beträgt sie etwa 1,80 m am Treppenpodest und 2,04 m in den Kellerräumen. Im Erdgeschoss sind die Raumhöhen ungefähr 2,34 m im Wohnzimmer und zwischen 1,99 m und 4,02 m im Kinderzimmer 1. Das Esszimmer dient als Durchgangsraum zur Küche und zum Wohnzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die 2016 eingebaut wurde, mit Unterstützung durch Solarthermiekollektoren. Zusätzlich gibt es einen einfachen Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf, wie zum Beispiel abgenutzte Fußbodenbeläge, verzogene Türen, überalterte Sanitärräume und Risse im Wandbereich. Die angegebene Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.046 m², wobei nur der halbe Anteil am Grundstück erworben wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 165.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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