Charmantes Apartment am Lämmchesberg mit Stellplatz– ideal für Studenten oder Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Lämmchesberg und präsentiert sich nach der Renovierung im Jahr 2025 in einem modernen, bezugsfertigen Zustand.

Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Studieren.
Das Tageslichtbad mit Dusche wurde zeitgemäß modernisiert und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die sofort starten möchten.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Sportequipment.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus, was in dieser Lage ein echter Pluspunkt ist.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde bereits 2012 erneuert, was langfristig für Energieeffizienz und Planungssicherheit sorgt.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden – perfekt geeignet sowohl für Eigennutzer, die die Nähe zur Universität schätzen, als auch für Investoren, die ein renditestarkes Anlageobjekt suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, funktionale Ausstattung, die ideal auf Single-Haushalte, Studierende oder Berufspendler abgestimmt ist:
•ca. 34 m² Wohnfläche
•Renovierung 2025 (Wände, Boden, Sanitär, Küche)
•Heller Wohn- und Schlafbereich mit flexibler Raumaufteilung
•Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Balkon mit angenehmer Ausrichtung
•Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
•Eigener Außenstellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)
•Zentralheizung, Heizanlage 2012 erneuert
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung

Sonstige Angaben / Hinweise

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.

Das Objekt eignet sich ideal für:
•Eigennutzer, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit Nähe zur TU Kaiserslautern suchen.
•Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Single-Apartments im Universitätsumfeld profitieren möchten.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Energieausweis und weitere Unterlagen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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