Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Oppau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 83 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Oppau. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt drei Wohneinheiten.
!Die Bilder stammen aus zwei Wohnungen im Haus!

Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, helle Räume und attraktive Sondernutzungsrechte wie Garten, Hobbyraum oder Dachboden – je nach Etage.

🏠 Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Seitenlage.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine Gas-Etagenheizung pro Einheit, wodurch die Heizkosten individuell abgerechnet werden können.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 135 €.

Alle drei Wohnungen im Haus stehen derzeit leer – ideal für Eigennutzer, die eventuell auch eine weitere Einheit im Haus erwerben möchten.

📐 Aufteilung (Beispiel Erdgeschosswohnung):

ca. 83 m² Wohnfläche

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Zugang zum eigenen Gartenbereich

Elektrisch abschließbare Garage zzgl.

Helle Räume, klassische Aufteilung

Gas-Etagenheizung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Bezugsfrei – sofort verfügbar

Gas-Etagenheizung (eigene Abrechnung)

Elektrische Garage mit Rolltor inklusive

Gepflegtes Wohnhaus, ruhige Lage

Großzügiger Garten (EG) / zusätzlicher Raum (OG/DG)

Hausgeld: ca. 135 € monatlich

Weitere freie Wohnungen im Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sie erwerben diese Immobilie direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
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Kirchenstraße 22
67105 Schifferstadt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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