Sanierte Kapitalanlage | WG mit Top-Rendite | Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenlage mit sehr guter Anbindung. Einkauf, Ärzte, Nahversorgung zu Fuß erreichbar. Drei separat begehbare Zimmer, neue Einbauküche, Bad mit Fenster. Helle Räume durch große isolierverglaste Fenster; Loggia am größten Zimmer.

Top Kapitalanlage: Vermietet an 3er-WG zu Kaltmiete von 1.270 € mtl. (Bruttomietrendite von über 6,1 %). Hohe Nachfrage, stabile Mieteinnahmen. Geringe laufende Kosten. Verkauf provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kürzlich vollständig erneuert. Details:

• Neue, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Waschmaschine
• Elektrik kernsaniert: alle Leitungen, Dosen, Schalter sowie Unterverteiler erneuert
• Bad komplett neu im abgestimmten Design (Marmor-, Messing-, Holzoptik) mit Dusche, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC, Aufsatzwaschbecken auf Waschtisch und beleuchtetem Spiegel
• Wände und Decken überarbeitet: neu tapeziert und gestrichen
• Laminat in Eichenoptik in allen Wohnräumen und in der Küche
• Neue Zargen und Türblätter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

MAAD Real Estate GmbH
Eckernfördestr. 4
65195 Wiesbaden
dm@maad-re.com
www.maad-re.com

Vertreten durch
Daniel Sanati & Maximilian Mohr

Eingetragen am Amtsgericht Wiesbaden
HRB ​32961​

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE347631006

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