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Offene Küche

Offene Küche

Blick v. Küche in d. Wohn-Eßb.

Blick v. Küche in d. Wohn-Eßb.

Bild 7

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Bild 8

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Bild 9

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Bild 10

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kleines Zimmer

Kleines Zimmer

Doppel-Waschbecken mit spiegel

Doppel-Waschbecken mit spiegel

Dusche & Duschwanne

Dusche & Duschwanne

Separates Gäste-WC

Separates Gäste-WC

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Taunusblick

61267 Neu-Anspach, Luditzer Straße 8

Einbauküche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Baujahr

1976

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7277243

Anbieter-Objekt-Nr.

391324

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Die sehr schöne, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige ca. 40 qm große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Küchentheke – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwestbalkon, der zum Verweilen einlädt und bis in die Abendstunden Sonne bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- Offene Einbauküche mit Küchengeräten und Küchentheke als Abgrenzung zum Wohnzimmer
- Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
- Gartennutzung
- Garage & Außenstellplatz

Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen!

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Heller Echtholzfußboden in fast allen Wohnräumen (Buche)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Einbauküche mit Cerankochfeld, Elektroherd und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Lichtdurchflutetes Badezimmer (ca. 6 m²) mit:
Doppelwaschbecken
Großer Eckbadewanne
Separater Dusche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Effizienter Grundriss mit nur ca. 9 m² Flurfläche (minimaler "Raumverlust")
- Hoher Tageslichteinfall in allen Räumen
- Separater Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Überdachte Grillecke im Garten mit fest gemauertem Grillkamin
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der familienfreundlichen Gemeinde Neu-Anspach im Hochtaunuskreis (ca. 16.000 Einwohner). Sie profitieren hier von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Taunusbahn, mit direkter Verbindung nach Bad Homburg (ca. 20 Min.) und Frankfurt am Main (ca. 40 Min.) – perfekt für Pendler!

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Diverse Bäcker, Supermärkte wie Aldi, Lidl, Edeka, Roßmann, DM, u.v.m. befinden sich nur etwa 8 Minuten entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Der direkt angrenzende Taunus bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen sowie Rad- und Mountainbiketouren. Eine perfekte Lage für alle, die Natur genießen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Luditzer Straße 8
61267 Neu-Anspach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fischer, Markus


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