Solide Kapitalanlage in Hattersheim: gepflegte 4- Zimmer- Wohnung in bester Lage

Objektbeschreibung

Diese energieeffiziente gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2008 erbauten modernen 12-Parteien-Hauses. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen im Freien. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und elektrischen Markengeräten ausgestattet und bildet zusammen mit dem Wohn- Essbereich den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Der barrierefreie Zugang zu allen Räumen (Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer) wird durch einen breiten Flur unterstützt. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Parkett- und Korkböden versehen.

Im Tageslichtbad befinden sich eine Dusche sowie eine Badewanne. Für gemütliche Winterabende sorgt ein Kamin im Wohnbereich. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Nahwärme durch Blockheizkraftwerk) beheizt. Ein aktueller Energieausweis Klasse B liegt vor.

Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage (2 Stellplätze) direkt zu Ihrer Wohnung. Neben einem 12 qm großen privaten Kellerraum stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 1288,00 € vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 500,00 € monatlich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
moderne Einbauküche, Kamin, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Markise

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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