KAPITAL ANLEGEN IM HAMBURGER NORDEN

22335 Hamburg

170.000,00 €: Kaufpreis

30,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

170.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7277101

Anbieter-Objekt-Nr.

292379

Services

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Wohnung überzeugt als renditestarke Investition. Die bodentiefe Fensterfront lässt den offenen Wohn- und Küchenbereich in natürlichem Licht erstrahlen und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangen Mieter auf den sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort ideal ergänzt. Das kleine, elegante Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner unterstreichen den hohen Nutzwert der Wohnung. Ein Stellplatz für 15´000,00 rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert vermietet und erzielt dadurch eine überdurchschnittliche Mietrendite. Der bestehende, befristete Mietvertrag läuft bis Februar 2026 und bietet sofortige, planbare Einnahmen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- komfortabel: Balkon, kleiner Hauswirtschaftsraum und eigener Stellplatz erhöhen den Wohnwert
- zeitgemäß renoviert: modernes, kleines Duschbad und gepflegte Ausstattung sofort vermietbar
- lichtdurchflutet: bodentiefe Fensterfront und offener Wohn-/Küchenbereich schaffen ein großzügiges, helles Ambiente
- renditestark: möblierte Vermietung mit befristetem Mietvertrag bis Februar 2026 sorgt für planbare, überdurchschnittliche Einnahmen
- attraktive Lage: ruhige Umgebung mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu Einkauf und Freizeit
- Zuzüglich Stellplatz 15´000,00 (Gesamtpreis: 185´000,00 )
- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***