Küche

Küche

Küche/Wohnzimmer

Küche/Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dachterrasse

Dachterrasse

Balkon Schlafzimmer

Balkon Schlafzimmer

Balkon Arb.Ki Zimmer

Balkon Arb.Ki Zimmer

TG Einfahrt

TG Einfahrt

Arb.-Kinderzimmer

Arb.-Kinderzimmer

Arb.-Kinderzimmer

Arb.-Kinderzimmer

Bad

Bad

Gästebad

Gästebad

Tiefgarage

Tiefgarage

Obergeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

3 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen, 1 Dachterrasse, 3 TG Plätze

65527 Niedernhausen

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

164,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Heizkosten

129,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7277075

Anbieter-Objekt-Nr.

398000

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Sehr schöne, besondere 3 Zimmerwohnung.
Balkone an jedem Zimmer. Im Wohnzimmer großer überdachter Balkon,
und Ausgang auf die große Dachterrasse.
In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt.
Das Bett im Schlafzimmer hat Übergrösse. 2.20x2.00 Meter
Die anderen Belege sind Fliesen.
Die Alno Küche ist fast unbenutzt.
Die Garagen sind 2 Doppelparker und ein ebenerdiger TG Parkplatz mit hoher Decke.

Wohnung wird zum 01.02.2026 frei. Die Einbauten im Schlafzimmer
können auf Wunsch vom Entrümpler mit entfernt werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, schöne neue
Duschabtrennung. Schöne Alno Einbauküche.
Sehr viel Aussenfläche auf den Balkonen und der Dachterrasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Fussläufig in die Stadtmitte, Supermärkte in der Nähe,
Bushaltestelle vor der Tür. Bahnhof mit Fernzügen zu Fuss erreichbar.
Sehr nette Nachbarn, sehr ruhiges Wohnen.
Die Gegend um das Haus ist mit sehr schönen Wald und Wiesenwegen zum spazieren gehen oder Sport machen ideal.
Autobahnzufahrt nach Frankfurt, Wiesbaden, Idstein in 3 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Antje Hergt


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Individuelle Wohnung BEFRISTET für 4 Jahre

71254 Ditzingen

Kaltmiete 1.400,00 €

Helle 3 Zim. 102,24 m² OG -Wg im Bad Rappenau- Bonfeld

74906 Bad Rappenau/ Bonfeld

Kaltmiete 1.100,00 €

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