Kaltmiete
500,00 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
1928
Verfügbar ab
01.11.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7277049
Anbieter-Objekt-Nr.
197986
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
74 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Bei dieser im Jahr 2021 komplett sanierten Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer (ca.20 qm), schöne Bodenbeläge, mehrere weiße Einbauschränke, eine indirekte Design-Beleuchtung im Wohnzimmer, ein schickes Badezimmer mit Fenster und eine neue Einbauküche.
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
* Ein neuwertiger Bodenbelag in Eichenoptik liegt in allen Wohnräumen inkl. Küche.
* Das Badezimmer hat ein Fenster und ist modern gestaltet: weiß-grau gefliest, bodentiefe Glasdusche, weiße Keramik und hochglanz Badmöbel inkl. beleuchteten Spiegelschrank.
* Die weiße hochglanz Einbauküche verfügt über einen Herd mit Glaskochfeld und Backofen, Dunstabzughaube, Einbaukühlschrank, Geschirrspüler und eine Spüle mit Mischarmatur. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden.
* Zwei geräumige weiße Einbauschränke (z. B. für Kleidung, Schuhe) sind vorhanden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
* Es erfolgt einmal jährlich eine verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung.
* Die neuwertige Einbauküche wird mit 30 EUR p.M. angesetzt (Gesamtmiete: 690 EUR p.M.).
* Haustiere und Musikinstrumente sind NICHT erlaubt.
* Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten ist erwünscht.
* Die Wohnung hat eine neue Elektrik inkl. Netzwerk CAT 7.
* Ein Fahrradstellplatz und Kellerraum können optional angemietet werden.
-> Aufgrund der Größe und des Grundriss ist diese Wohnung NUR für eine Einzelperson geeignet. Ihre Anfrage sollte aussagekräftiges Informationen von Ihnen enthalten. Andere Anfragen werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Zentrale Lage im westlichen Stadtteil "Limmer":
* Alles für den täglichen Bedarf ist fussläufig erreichbar.
* In nur wenigen Gehminuten ist man an der Straßenbahn Linie 10 (Wunstorfer Str.,
Hochbahnsteig), die Sie in nur zehn Minuten zum Hbf Hannover bringt.
* Außerdem fahren hier zahlreiche Buslinien ab.
* Den Herrenhäuser Garten erreicht man zu Fuß am Fluß "Leine" entlang - ein
wunderschöner Rundgang - entweder auf einem der ausgebauten Radwege oder als
Spaziergang in 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.10.2025 aktualisiert.
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