Aussenansicht

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Helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus

76137 Karlsruhe, Werderstraße 91

mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

620,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

15.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7277015

Anbieter-Objekt-Nr.

396610

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

143 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Das Wohnzimmer ist mit einem Anschluss für eine Pantryküche ausgestattet, die vom Mieter selbst eingebracht werden kann. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist kompakt und gepflegt, ausgestattet mit einer Dusche.

Aufgrund laufender Renovierungsarbeiten stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Die Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten in einem gepflegten Zustand übergeben.

Die klare Aufteilung und die ruhige Lage machen diese Wohnung ideal für eine Person, die zentral wohnen und gleichzeitig auf eine angenehme, private Atmosphäre Wert legt.

Ausstattung

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- Ruhige Hinterhauslage

- Helles Wohnzimmer mit Pantryküche (vom Mieter einzurichten)

- Separates Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Werderstraße, einer zentralen Wohnlage in Karlsruhe. Dank der ruhigen Hinterhaus-Situation genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Straßenbahnhaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitätsstandorten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Werderstraße 91
76137 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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