Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim

Objektbeschreibung

Ihre 3-Zimmer-Wohnung mitten in Gonsenheim

Diese helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Im September 2025 wurde die Einheit umfassend und hochwertig kernsaniert. Alle Gewerke wurden erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.


Ausstattung – kompakt & hochwertig:

•Gesamte Wohnung kernsaniert von A bis Z
•Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) voll erneuert
•Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
•Neue Gasetagenheizung
•Neue Heizkörper von Kermi
•Komplett neue Elektrik mit Busch & Jäger Schalterprogramm
•Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
•Multimedia-Verteilerkasten im Flur
•Wände und Decken gespachtelt (Q4-Qualität)
•Neue 3-fach verglaste Fenster von Salamander
•Neue Zargen und Innentüren
•Fußbodenheizung in Bad und Küche
•Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Unterputz)
•Hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Axor
•Gefliester Balkon, frisch gestrichen
•Solide Instandhaltungsrücklage des Hauses
•Hausgeld: 219 € / Monat

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen hochwertigen, zeitlosen Ausbaustandard – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

→ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer


Zusätzliche Highlights:

•Separates Kellerabteil und Dachbodenabteil mit viel Stauraum
•Gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Anschluss
•Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Verkauf durch die WOON Immobilienverwaltungs GmbH, es gilt die gesetzliche Gewährleistungsfrist von 5 Jahren für Sachmängel.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Gesamte Wohnung kernsaniert von A bis Z
•Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) vollständig erneuert
•Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen
•Neue Gasetagenheizung
•Neue Heizkörper von Kermi
•Komplett neue Elektrik mit Busch & Jäger Schalterprogramm
•Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
•Multimedia-Verteilerkasten im Flur
•Wände und Decken gespachtelt (Q4-Qualität)
•Neue 3-fach verglaste Fenster von Salamander
•Neue Zargen und Innentüren
•Fußbodenheizung in Bad und Küche
•Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (Unterputz)
•Hochwertige Armaturen von Hansgrohe, Axor
•Gefliester Balkon, frisch gestrichen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

WOON Immobilienverwaltungs GmbH
Opelstr. 1b
64546 Mörfelden-Walldorf

Handelsregister: HRB 107781
Registergericht: 64283 Darmstadt

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