Kaltmiete
920,00 € / Monat
Nebenkosten
80,00 € / Monat
Kaution
2.760,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7276925
Anbieter-Objekt-Nr.
396731
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
153 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Wohnungsbeschreibung:
Die kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Waldstraße 21, mitten in Hannover-List. Es handelt sich um den Erstbezug nach umfassender Sanierung.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Beide Zimmer sind hell, praktisch geschnitten und
Das absolute Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer: modern gefliest, ausgestattet mit einer großzügigen Regendusche und hochwertigen Sanitärelementen. Hier verbindet sich Komfort mit stilvollem Design. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie neue Fußleisten. Alle Türen und Türzargen wurden vollständig erneuert. Ebenso wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen neu verlegt. Das Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Unterputzarmaturen, einer ebenerdigen Regendusche und durchgängig hochwertigen Materialien ausgestattet.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Standortbeschreibung:
Die Waldstraße liegt im gefragten Stadtteil Hannover-List, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die List zeichnet sich durch charmante Altbauten, grüne Alleen, trendige Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Lister Meile, eine der bekanntesten Einkaufs- und Flanierstraßen Hannovers.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch man schnell in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof gelangt. Auch mit dem Fahrrad ist man in kürzester Zeit im Zentrum.
Für Freizeit und Erholung sorgt die nahegelegene Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, exklusivem Badezimmer, Echtholz-Parkettboden und Top-Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und ein urbanes Lebensumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Waldstr. 21
30163 Hannover
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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.
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