Badezimmer

Badezimmer

Flur 2

Flur 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche und Flur

Küche und Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dusche

Dusche

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Hannover-List Erstbezug nach Kernsanierung 2 Zimmer Wohnung

30163 Hannover, Waldstr. 21

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

920,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

2.760,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1958

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7276925

Anbieter-Objekt-Nr.

396731

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

153 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Wohnungsbeschreibung:
Die kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Waldstraße 21, mitten in Hannover-List. Es handelt sich um den Erstbezug nach umfassender Sanierung.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Beide Zimmer sind hell, praktisch geschnitten und
Das absolute Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer: modern gefliest, ausgestattet mit einer großzügigen Regendusche und hochwertigen Sanitärelementen. Hier verbindet sich Komfort mit stilvollem Design. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie neue Fußleisten. Alle Türen und Türzargen wurden vollständig erneuert. Ebenso wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen neu verlegt. Das Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Unterputzarmaturen, einer ebenerdigen Regendusche und durchgängig hochwertigen Materialien ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Standortbeschreibung:
Die Waldstraße liegt im gefragten Stadtteil Hannover-List, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die List zeichnet sich durch charmante Altbauten, grüne Alleen, trendige Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Lister Meile, eine der bekanntesten Einkaufs- und Flanierstraßen Hannovers.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch man schnell in die Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof gelangt. Auch mit dem Fahrrad ist man in kürzester Zeit im Zentrum.

Für Freizeit und Erholung sorgt die nahegelegene Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas. Hier bieten sich ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, exklusivem Badezimmer, Echtholz-Parkettboden und Top-Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und ein urbanes Lebensumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Waldstr. 21
30163 Hannover

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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