1-Zi.-Wohnung mit traumhaften Süd-Balkon ins Grüne, FREI ohne Makler

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Eigentums-Wohnung gehört zu
einer kleinen Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im Hamburger
Stadtteil Rahlstedt im Ortsteil Oldenfelde.
Zur Anlage gehört ein Garten, Tiefgarage,
Kellerräume, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige parkähnliche Garten,
der zum verweilen einlädt.
Die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer Gas-
Zentralheizung .
Schulen und Geschäfte befinden sich im 10-Minuten-Umkreis,
sowie eine gute Bus- und Bahn-Verbindung in die Innenstadt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat etwas mehr als
45 m² Wohnfläche mit einer Schlafnische.
Der große helle Wohnraum mit offener Küche läßt keine Wüsche mehr offen.
Das Badezimmer mit Vollbad ist mit hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen komplett
neu gemacht worden.
Die gesamte Wohnung ist frisch vom Fachmann renoviert worden,
das heißt, alle Decken- und Wandflächen (Rauhfaser) wurden neu
in einer zweifarbigen Komposition in weiß / altweiß gestrichen.
Sowie alle Türblätter, Zargen und Fenster neu in weiß lackiert.
Der Boden ist mit einem Designboden von Parador mit Hamburger Fußleiste neu verlegt.
Die neue weiße Einbauküche verfügt über eine neue Tiefkühlkombination, Induktionskochfeld
und Backofen.

Fußboden:
Fliesen, Vinyl / PVC
Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, EinbaukücheHighlight der Wohnung ist sicherlich der große Balkon, der den traumhaften Blick auf den
unverbaubaren großen grünen Garten frei gibt.
Zu der Eigentumswohnung gehört auch der
Tiefgaragenstellplatz Nr. 06 und der Keller Nr. 06 mit Stromanschluß,
die mit im Preis inbegriffen sind.

In dieser Wohnung ist alles fertig, sodas sie gleich mit dem Umzugswagen anreisen können. (Keinen Ärger mit Handwerker, oder dergleichen.....!)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Eigentumswohnung kann nach Absprache besichtigt werden,
direkt durch den Eigentümer !
Es wird auch direkt durch den Eigentümer verkauft,
sodas keine Makler Gebühr / Courtage anfällt.
PS: Bitte liebe Makler, bitte nicht anrufen und nerven.......

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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