wohlfühlende Wohnzimmer

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liebevoll angelegter Garten

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Zusammensein genießen

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voll privater Balkongenuss

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ruhig schlafen in Farben

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duschen und neuladen

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kreatives Kochen

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Liebe ist Zuhause

Liebe ist Zuhause

mehr platz für Sachen abstelle

mehr platz für Sachen abstelle

:)

:)

Vollmöblierte wunderschöne 2-ZKB-Wohnung mit Gartenanteil u. Dachterrasse in Göggingen, Augsburg.

86199 Augsburg

Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

920,00 € / Monat

Warmmiete

1.170,00 € / Monat

Kaution

2.760,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.11.2025

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7276917

Anbieter-Objekt-Nr.

398358

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

170 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Ihr Zuhause sucht Sie!*** ruhig, grün, lebendig und zugleich privat.
Erlebe hier ein Zuhause, das nicht nur Räumlichkeiten bietet, sondern Energie, viel Licht und Leben – ein Ort, in dem du nicht nur wohnst, sondern auch zuhause bist.

Das Haus beherbergt:

ein Schlafzimmer, in dem Farben flüstern und Träume leicht werden,

ein Wohnraum, der mit Licht im Herzen empfängt,

eine Küche, in der jeder Morgen nach Duft und Wärme schmeckt,

ein Bad, das Klarheit spendet und erfrischt,

einen Flur, der dich sanft willkommen heißt,

eine Abstellkammer, die Ordnung schenkt und Leichtigkeit ermöglicht.

Hier finden Sie Privatsphäre in Vollendung: Der Gartenbereich ist umgeben von üppigem Grün, alten Bäumen, Vogelgezwitscher und dem sanften Summen seltener Insekten.
Kein Blick von Nachbarn, – ein Raum, der dir gehört.

Eine Dachterrasse lädt zum Träumen über den Dächern ein, im Schatten von Blättern und mit Himmel über sich.

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Vollständig möblierte Wohnung – ideal für zwei Personen!***

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bewerbungsunterlagen;

- Bitte alle Unterlagen nicht vorab, sondern erst bei oder nach dem Besichtigungstermin übersenden.
Ihre privaten Daten haben höchste Schutzpriorität!!***

1. eine Mieterselbstauskunft
2. die Einkommensnachweise (wie Gehaltsabrechnungen oder Arbeitsvertrag)
3. eine SCHUFA-Auskunft
4. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter (wenn vorhanden)
5. Ausweis/ Reisepass in Original u. Kopie.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Augsburgs, im charmanten Göggingen, offenbart sich dieses Juwel: ein behagliches Zuhause, das Ruhe und Lebendigkeit in wunderbarer Harmonie verbindet.

Göggingen, mit seinem edlen Vorstadtcharakter, wird geschätzt für seine sanfte Mischung aus Natur und urbanem Leben – ein Ort, an dem Menschen verweilen, nicht nur wohnen.

Die Lage ist ein Geschenk:
In direkter Nähe finden Sie alle Versorgungen, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Ärzte und sogar das Hessing-Klinikum mit Schwerpunkt Orthopädie nur wenige Schritte entfernt.

Göggingen wirkt wie ein kleine Stadt für sich, eine Mischung aus altem Dorfcharme und urbaner Lebendigkeit.

Unmittelbar angrenzend liegt das Gögginger Wäldchen, ein geschützter Wald mit über 39 Hektar Fläche, der an das Grundstück grenzt und dir natürliche Ruhe direkt vor der Tür schenkt.

Busse in direkter Nähe sowie die Anbindung an die B17 und A8 (Richtung München) sowie eine E-Lademöglichkeit in fußläufiger Entfernung runden das Ganze ab.

Besser als jede Beschreibung ist es, sich selbst ein Bild zu machen, bei einer persönlichen Besichtigung, zu der ich Sie herzlich einlade.

Die Termine werden so abgestimmt, dass jeder zeitlich die Gelegenheit hat, vorbeizukommen – wochentags am Nachmittag sowie am Wochenende.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses "Zuhause" zeigen zu dürfen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von M.Weiß


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