Stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonette mit Loggia/Wintergarten, Stellplatz und modernem HETA-Kaminofen

Objektbeschreibung

🏠 Stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonette mit Loggia/Wintergarten, modernem HETA-Kaminofen und Privatsphäre 🏠

Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine schöne Lage mit Privatsphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.

H I G H L I G H T S:

+ Maisonette mit 3,5 Zimmern – modern geschnitten und lichtdurchflutet

+ Schöne Lage mit hoher Wohnqualität

+ Loggia/Wintergarten – perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter

+ Neuer HETA-Kaminofen mit Backfunktion: Erleben Sie die wohlige Wärme des Feuers und genießen Sie zusätzlich den besonderen Charme, kleine Speisen direkt im Ofen zuzubereiten

+ Stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung und einer großzügigen Regendusche

+ Eigener Stellplatz direkt am Haus. Optional besteht die Möglichkeit eine Garage vor dem Haus anzumieten

+ Energieausweis: solide Gasheizung mit Energieklasse C (92,6 Kw). Hausgeld 330 EUR.

+ Großzügiger Keller mit Platz für eine Werkstatt und genügend Staumöglichkeiten

Gute Anbindung zum Frankurter Flughafen (48km), Wiesbaden (35 km) , Mainz(49 km) Limburg (22 km). Bahnhof nur 10 Minuten zu Fuß, gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar, Bushaltestelle vor der Tür.

Voraussichtlich wird das Freibad 2026 wieder geöffnet (3 Minuten zu Fuß)

Der schöne Kurpark von Bad Camberg ist ebenfalls fußläufig erreichbar

Die Wohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen Rückzugsort mit besonderem Charme. Hier genießen Sie gemütliche Abende am Kamin, entspannte Stunden im Wintergarten/Loggia ohne fremde Blicke und ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster (Velux)
+ Neue Dachflächenfenster mit integrierten Plissee und Insektenschutz
+ Elektrische Rolläden und Fussbodenheizung im Badezimmer
+ Einbauschränke
+ Loggia/Wintergarten ganzjährig nutzbar inclusiver elektrischer Markise
+ Vollständig ausgebauter Dachboden mit Stehhöhe
+ Gemeinschaftlicher Waschraum
+ Grosszügiger Keller ca 20 m2
+ 1 PKW Stellplatz im Preis inkl.

M O D E R N I S I E R U N G E N
+ 2017 Erneuerung der Heizungsanlage
+ 2018 Erneuerung der Haupteingangstür
+ 2019 Vollständige Sanierung des Badezimmers
+ 2020 Erneuerung der Dachflächenfenster
+2020 Dachsanierung neu gedeckt und neu gedämmt
+2020 Frischer Fassadenanstrich
+ 2024 Einbau Kamin
+2024 Malerarbeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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