Terrassenwohnung

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Wohnen, Essen

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kleine Terrasse

Kleine Terrasse

Badmöbel

Badmöbel

Bad mit Badewanne, Dusche

Bad mit Badewanne, Dusche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Wohnen, Essen

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Zugang zur Küche

Zugang zur Küche

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Terrasse

Terrasse

Gebäude

Gebäude

Grundriss

Grundriss

Terrassenwohnung in Stuttgart Botnang

70195 Stuttgart, Gustav-Mahler-Str. 45

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.600,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1984

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7276707

Anbieter-Objekt-Nr.

398221

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Vermietet an ein bis zwei Personen wird diese herrliche Terrassenwohnung im 11. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug am Ende der Gustav-Mahler-Straße von Stuttgart-Botnang.
Die gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung bietet einen großen, durch die Bodentiefen Fensterflächen sehr hellen Wohn- Essbereich mit Ausgang zur ca. 38 qm großen Dachterrasse.
Die abgeschlossene Küche ist über das Esszimmer zugänglich.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschank sowie einen Ausgang zu der Loggia mit Blick über das Naturschutzgebiet. Ebenfalls vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch.
Mitvermietet werden die abgebildeten Badmöbel.
Der abgeteilte Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Hier befindet sich das separate Gäste-WC mit Waschbecken.
Diese Angebot richtet sich an ein bis zwei Personen, die ungestörte Ruhe, einen schönen Ausblick und großzügiges Wohnen schätzen.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufzug
Dachterrasse
Loggia
Parkett
Tageslichtbad mit Badewanne
Fliesen
separates WC
Einbauküche
Kellerraum
Abgeschlossene Einzelgarage
Gemeinschaftlich Wasch- Trocken und Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Einbauküche mit Geräten steht für 500 Euro vom Vormieter zur Übernahme.

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Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Terrassenwohnung mit Weitblick über Botnang, den Kräherwald bin hin zum Schurwald befindet sich in sehr guter Wohnlage von Stuttgart-Botnang.
Das direkt angrenzende Naturschutzgebiet erstreckt sich bis nach Leonberg und gilt als die „grüne Lunge“ von Stuttgart.
Trotz der absolut ruhigen und sonnigen Wohnlage sind alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und fußläufig erreichbar.
Café´s, Kneipen und Restaurants runden das Angebot ab.
Weiter gibt es in Botnang zahlreiche Vereine, ein Freibad sowie einen Reiterhof.
Von der ebenfalls nahegelegenen Stadtbahn-Haltestelle gelangt man in
ca. 15 Fahrminuten in die Stadtmitte.
Flughafen, Messe oder die Autobahnen 8 und 81 sind schnell über den Autobahnzubringer A831 erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gustav-Mahler-Str. 45
70195 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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