269.000,00 €: Kaufpreis

102,68 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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269.000,00 €: Kaufpreis

102,68 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Sankt Augustin-Ort: Charmante Loggia Wohnung in ruhiger Lage

53757 Sankt Augustin

269.000,00 €: Kaufpreis

102,68 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Baujahr

1978

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7276691

Anbieter-Objekt-Nr.

506640#4127

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Sankt Augustin-Ort: Charmante Loggia Wohnung in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Sankt Augustin. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1978, welche Bestandteil eines gepflegten 2-Parteienhauses ist, bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. Mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für kleine Familien oder ein Paar, das Wert auf Raum und Komfort legt.

Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Für entspannte Stunden im Freien sorgt eine offene Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Das elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC erhöhen den Komfort nachhaltig.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Zugang durch ein separates Treppenhaus. Ein Außenstellplatz steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit machen könnte. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieses ansprechenden Angebots persönlich zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und erleben Sie das Potenzial, das in diesem charmanten Objekt steckt. Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition mit Immobilien Kittlaus.

Immo Paradise 586a03b2 6bffc124 506640#4127

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Helle Loggia für entspannte Stunden im Freien
- eigener Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- separater Hauseingang

Sonstige Angaben

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Marc Lammerz
00492241995260, +492241127320, 02241995260
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Marc Lammerz
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Stadt Sankt Augustin im Rhein-Sieg-Kreis ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde, die sich ideal für Menschen eignet, die eine neue Orientierung suchen. Mit ihrer zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen bietet die Region alles rund um den täglichen Bedarf. Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhige Atmosphäre.

Die Nahversorgung ist hier bestens gewährleistet. Mehrere Grundschulen wie die Gemeinschaftsgrundschule Sankt Augustin, 650 m entfernt, ermöglichen einen kurzen Schulweg. Für die Betreuung der Kleinsten sorgen Kitas in nächster Nähe, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Bushaltestelle im Spichelsfeld ist nur 200 m entfernt, und die S-Bahn-Station Siegburg/Bonn ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, was die Anbindung an größere Städte erleichtert. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze und Parks in der Umgebung – beispielsweise der nahegelegene Stadtpark Sankt Augustin, nur 300 m entfernt, lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für sportliche Aktivitäten und Radfahrer bieten gut ausgebaute Radwege die Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Atmosphäre aus. Hier können Sie sicher Ihre Ruhe finden und in ein gewachsenes, gepflegtes Umfeld eintauchen.