Perfekt für Paare oder Familien - zentrumsnahe 4 Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses.
Der großzügige Grundriss bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine funktional geschnittene Küche runden das Raumangebot ab, was sie dadurch auch WG-tauglich macht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachgeschoss-Abstellraum sowie zwei separate Kellerräume – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Der Gemeinschaftsgarten wird regelmäßig von Gärtnern gepflegt.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Ruhige Lage im 3-Familienhaus
•Balkon mit Aussicht
•Tageslichtbad mit Dusche
•Separates WC
•Laminat- und Fliesenböden
•Öl-Zentralheizung
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Zwei Kellerräume
•Dachgeschoss-Abstellraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

• Wohnfläche: ca. 100 m²
•Zimmer: 4
•Etage: 2. Obergeschoss
•Zustand: gepflegt
•Baujahr: ca. 1960
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Endenergiebedarf: 181,10 kWh/(m²·a)
•Energieeffizienzklasse: F
•Heizungsart: Zentralheizung (Öl)

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