2,5 Zimmer Ferienwohnung als Renditeobjekt oder Selbstnutzung

Objektbeschreibung

Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Ebenerdiger Zugang ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder (1x Bad mit Duschbadewanne und WC / 1 x Dusche und WC (2016 erneuert).

Die offene Küche mit Theke ist komplett ausgestattet (Herd, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank, Kaffeemaschinen, da Sie als Ferienwohnung genutzt wird auch mit Kochgeschirr, Besteck, usw.)

Ein Kellerabteil steht natürlich auch zur Verfügung.

Die Wohnung wird aktuell als Anlageobjekt / Ferienwohnung verwendet.
(Rendite bis zu 4,5% möglich)
Die Ferienwohnung ist mit sehr gut - ausgezeichnet auf mehreren Portalen bewertet.
Falls eine Eigennutzung geplant ist, besteht die Möglichkeit ab dem 01.03.2026.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese vollständig ausgestattete Ferienwohnung bietet alles, was Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen – sofort nutzbar, ohne großen zusätzlichen Aufwand für die Vermietung oder Eigennutzung.
Heller Wohnbereich mit gemütlicher Couch und direktem Zugang zum Balkon
Balkone mit herrlichem Bergblick – perfekt für entspannte Sonnenstunden
Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Wasserkocher und mehreren Kaffeemaschinen
Vollständiges Inventar: Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe und Küchenutensilien sind bereits vorhanden
Komfortable Schlafzimmer mit Doppelbett und Nachttischen
Hochwertiger Bodenbelag (Parkett)
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Die Wohnung, sowie das Mobiliar wird fortlaufend renoviert und bei Bedarf ausgetauscht oder erneuert. Es besteht kein Renovierungsstau für die Wohnung.

Die Ausstattung kann komplett mit übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Eine Genehmigung zur Vermietung als Ferienwohnung liegt von der Gemeinde vor.

Die Ferienwohnung wird aktuell in den gängigen Portalen angeboten und hat dort sehr gute Bewertungen.
Die professionelle Verwaltung erfolgt durch eine spezialisierte lokale Agentur, was die Wohnung zu einem idealen Anlageobjekt mit sehr geringem Aufwand macht.

Grundriss anbei, hier ist in der oberen Etage das zusätzliche Bad nicht eingezeichnet, welches auf den Bildern sichtbar ist.

Nachfragen und weitere Informationen gerne via Mail oder telefonisch.

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