130.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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130.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Sanierte 3-Raum-Wohnung mit 5,3% Rendite

04209 Leipzig, Weißdornstr. 10

130.000,00 €: Kaufpreis

59,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

130.000,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7276447

Anbieter-Objekt-Nr.

324316

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

62 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Wir verkaufen aus unserem Verwaltungsbestand provisionsfrei diese TOP-vermiete Wohnung.

Kaltmiete: 570,00 EUR
Mietrendite: 5,3%
Hausgeld: 518,00 ERUR
davon nicht umlagerfähig: 108,00 EUR

Erhaltungsrücklage: 455.309,01 EUR zum 31.12.2023 (anteilig ca. 4.500 EUR für diese Wohnung)

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Weißdornstraße 10 liegt in einer attraktiven Wohngegend im Süden von Leipzig, die durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch zentrale Lage besticht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen wie der Agra-Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur A38 ist auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur aus, was sie besonders lebenswert macht.